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根据住建部2023年发布的统计数据，全国有近6亿栋房屋，而在这庞大的6亿规模中，老旧房子占了很大的比例。在当下房地产疲软、新房交易下降的行情下，旧改是否是一个不错的市场选择呢？这或许是装修和建材行业必须要关注的市场机会。

机不可失！

提起旧改，就得先说说城市更新。2023年国家建设部发布了新的城市建设文件，其中对备受关注的城市旧房何去何从做出了明确的指示——建立健全旧楼房改造管理机制，促进城市更新和老旧小区改造。加大对老旧小区改造的资金投入，同时鼓励社会资本参与，推行“以旧换新”政策，鼓励居民将老旧住房置换为新房，采用先进的建筑技术和节能技术，提高旧楼房的节能性能。

2019年11月20日，中国城市更新(长三角)峰会在沪举行，标志着国内城市更新成为一个普遍的理念共识；同年12月13日，城市更新受到中央政策鼓励，各地相继出台了符合自身发展的城市更新项目计划。到目前为止，全国已有近百个城市出台了相应的城市更新方案。可以这么认为，当下城市发展中，旧房改造、以旧创新亦是城市发展的主流。

城市更新是旧改的大背景，而房地产精装房的推行，则在一定程度上真实的改变了装修行业的格局，如何抓住改造更新的机会，成为行业关注的焦点——

设计师杨先生：

这几年房地产市场不景气，导致装修行业也很难做。新房交易中，精装房成为主流，装修企业要想有突破，就需要着眼于二手房交易和旧房改造。往往这种情况，消费者都希望更高的装修性价比，因此如何能更好的获取旧房改造客户的青睐，如何能实现最大限度的旧改降本增效，是当下装修公司生存的关键问题。

设计师张先生：

现在房地产过剩已经是不争的事实，城市发展作为一种事实上的城市投资，也是要考虑性价比。城市更新计划就是所有措施中最为合适的一种手段。目前全国已经有很多成功的城市旧改案例，这种大型的商业旧改对装修企业和建材企业来说，是机遇也是挑战。只有专注旧改，配备行之有效的旧改方案，旧改能力，企业才能在这个风口中快人一步。

设计师刘先生：

现在很多城市都出台了房屋以旧换新的政策，目的就是要刺激房屋市场。这其中就有一条旧改装修补贴政策。政府鼓励达到一定年限的房屋翻新装修，并对房屋翻新装修的费用进行一定比例的报销。这个政策不管对旧改业主还是对装修公司来说，都是强心针。相信在这样的政策刺激下，旧改市场会有一波小高潮，装修企业和建材企业要努力把握住。

该怎么改？

现在的旧房改造，无非旧房改造自住、亦或是改造后出租，不管哪一种情况，改造的预算与新房装修相比都有差距。旧房改装往往预算少还要求多，是一个立体工程，水电、地面、墙面、吊顶……基本都会涉及。

设计师王先生：

    按照实际经验，目前的旧房改造中面对的问题比新房装修还要多。就比如地暖改造，房主要求尽量缩减成本，但很多老房子要水暖改地暖，工程量很大，按照传统的方式去做的话，费用业主很难接受。除此之外就是材料，大部分业主都会强调材料环保，可现在市面上很多环保材料都很贵，这样就严重压缩了利润空间。不做没有活不行，做了利润又很少，真的很难做。

设计师吕先生：

    接过几个大型的商业旧改项目，和个人业主的旧改相比，商业旧改要求更高，不但要求设计上的创意，还要求材料上的创新，最后还要求费用和时间上的性价比，这就让整个项目的难度大大的提升了。很多大型的商业旧改，如果是商业改商业还好说，工业街区改商业的就很难，管线、墙面、地面、消防要求、配套设施等都是大问题。

旧改虽然是个大市场，但也面临大量实际问题。如何做到多快好省、降本增效，是旧改业主的要求，更是装修和建材行业要面对的挑战——

实德地板大连工厂店张店长：

实德地板很早就开始关注旧改市场，这些年和国内知名的装饰公司、大型酒店都在展开合作，针对旧改项目做了很多尝试，从目前来看，效果很好。尤其是实德推出的墙地一体化的装修解决方案，结合当下流行的装配式装修，可在很大程度上降低旧改的难度和旧改的费用，达到业主降本增效的要求。

针对当下旧房改造预算不高、工期要求短的问题，实德地板从生产制造到安装工艺上都做出了有益的尝试，实现了标准化生产和快装干装，省去了拆除、清理的时间和成本。不管是个人业主的改装还是对商用更新改造项目，实德地板都能做到既快又省！

那么，实德地板是如何在旧改这块蛋糕上分到一杯羹的呢？

实德地板是一种环保新材料，国内市场称为石晶地板。石晶地板是欧美市场的流行产品，采用碳酸钙分和聚氯乙烯热熔压制而成，拥有无甲醛、防水防潮、防滑耐磨、防火阻燃等一系列高性能，是地板行业革命性的产品。在实德地板的主要配方原料里，聚氯乙烯本身就具有延展性好、防水性高、防火性出众以及耐腐蚀、耐温差的性能特点，（根据这些特点描写在旧改里运用的优势：性能好、安装快、即装即住等）

 实德研究院 程总

聚氯乙烯材料已广泛应用于型材、管材、装饰材等建材产品。2012年以来，开始在地板产品上尝试应用，对地板行业是一个很大的革新，改变了原有全是木地板的市场格局。随着应用技术的日趋成熟，一步法挤出技术的完善，2017年开始聚氯乙烯在地板上已经得到广泛的应用。实德拥有30年的挤出技术积累，会通过先进的技术把聚氯乙烯更好的应用在地板产品中，提供外形美观、性能优越、铺装便捷、综合性价比高的地板产品。

实德地板，首先利用了聚氯乙烯热塑性的特点，将其作为粘合材料使用，与碳酸钙粉等进行混合热压成型。这种固化成型的材料工艺完全解决了传统地板生产过程中依赖胶水粘合，产生大量甲醛的痛点。同时，聚氯乙烯还能为地板提供良好的弹性，使得地板的脚感更加接进于实木的体感。

实德地板，充分利用了聚氯乙烯材料的抗菌优点，使得地板拥有了良好的抗菌、抑菌性能，对黄金葡萄球菌和大厂螺旋杆菌等起到良好的抗菌效果，保障了家庭及公共场所的健康使用，获得了首张地板抗菌证书。

实德地板的防火等级达到国家B1级，这其中少不了聚氯乙烯的功劳。作为一种塑胶原料，聚氯乙烯与绝大多数聚合物有一个最大的区别，就在于它们的防火性能。聚乙烯，聚丙烯等材料遇火极易燃烧，但聚氯乙烯的燃烧性能很不好，离火即灭，属于难燃性塑料。难燃的聚氯乙烯和不燃物碳酸钙粉混合，碳酸钙粉实际上起到了阻燃剂的作用，更加提升了地板整体的防火性能。

实德地板经过测试，吸水性不到千分之一，即使地板整体浸泡在水中，也不会引起地板在重量、形态和结构上的变化。聚氯乙烯作为高分子聚合物，耐腐蚀，不吸水，没有任何亲水性。实德地板生产过程中，聚氯乙烯与石粉会充分均匀混合，通过T型卡槽挤压成型，整体密度均匀，不会产生孔洞和气泡，借助聚氯乙烯本身超强的防水性，实德地板可以实现360度的防水性能。

从新开始！

以旧换新、以旧改新、以旧创新，不光是城市发展的道路，也是产品不断迭代发展的方向——实德地板作为国内较早投产石晶地板的厂家，发展至今，拥有的产品系列已经不仅局限于石晶地板，还有ABA地板、石晶墙板以及相关配件等产品，所有产品都延续了地板的环保性能，做到了性能高、绿色环保、安装便捷！

针对当下装修市场的变化，实德地板墙地一体化装修方案充分利用实德产品系列全、花色多、健康环保的优势，采用当下流行的装配式方案，大大降低装修的时间和费用成本，在家庭住宅、酒店公寓的改造中大量运用，得到了广泛的认可。除了在产品上的创新，实德地板还先后在哈尔滨、大连、沈阳开设了直营工厂店——利用线上宣传、线下体验的融合模式，通过同城宣传推广、强调产品体验、降低购买成本，以“家门口的工厂店”模式，让消费者更好、更方便的购买到真正的好产品。

小贴士：

实德地板哈尔滨工厂店：哈尔滨道里区人和春天购物广场

实德地板沈阳工厂店：沈阳皇姑区北行商业街地一大道购物广场

实德地板大连工厂店：大连中山区五惠路海乐会购物广场

地产采购王总：

    很早就接触了石晶地板，也在项目中运用了。最早的时候都是从国外进口的，价格贵不说，质量和售后还没办法得到保证。后来接触到实德地板，去到工厂考察，看到了规模庞大的生产车间和其他工厂少有的材料研究院，回来之后就和实德地板达成了合作。这些年来，实德地板的质量和服务一直很好，交付后的业主对实德地板的质量和性能也是非常肯定。

装修达人SPC包工长：

旧改的降本增效要求是个大问题，为了解决这个问题，找了好多装修材料做尝试，最初接触实德地板的时候，心里也没底，但用了之后感觉真不错。在旧改翻新上，用实德地板、墙板可以很大程度的节省材料费用和施工时间，铺装还简单、材料还环保，这一点业主都很看好。现在都在追求环保，实德地板从实际使用的效果来看，真正的做到了这一点，这个是值得点赞的。

实德地板，作为环保地板的代名词！以新材料的科学运用，服务于国内外的消费用户；以新材料的科学研发，不断创新生活的境界。

实德地板，由爱而生，自然不同！